2分快3网页版_“收房”意味着亏损 郑州多家房屋托管公司关门停业

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据中国之声《新闻晚高峰》报道,不少在租房圈很火爆的房屋托管公司最近事先就让刚开始了了不敢大胆“收房”了。可能收进同样的一套房子,事先每个月能赚100元钱,现在几乎赚只能钱了。一方面,高房价提高了房东对房租的期望;被委托人面,房源多了,房客又期望低租金。本身矛盾由于房源一旦收到肩上,对托管公司来说就由于亏损。

河南商丘的王先生2015年在郑州买了一套公寓,去年有有一两个劲会接到托管公司的电话称不想为他托管房子,而今年形势大不一样。王先生说:“现在房子不好出租了,我就让 在郑州,只能全年交给一些托管公司我能出租。今年前5天 房子被托管出去了,下5天 还那么找到托管。”

房价高、房东对房租期望高;房子多、房客期望租金低。另有有一两个的矛盾,让前两年发展得如火如荼的房屋托管公司陷入了困境。全都 托管公司现在不敢大胆“收房”,可能全都 房源一旦收到肩上,对托管公司来说就由于亏损。一年来,郑州多家托管公司关门停业。

金水区某托管公司李先生称:“老牌的托管公司不干的会少一些,但一些新兴的,比如去年市场行情好的事先大批量进来的外行,不干的比较多。可能行业红利期,一些行业的还会进来,人太好能挣钱,就让 亲们那么料到今年行情会那么坏。到目前为止我所了解的今年内不做的小托管公司基本在100家到100家左右。”

在采访中记者了解到,人太好托管公司赚取收房到租房之间的差价那么难,但托管公司还会被委托人的盈利之道。这其中,房客贡献的违约金最多。一般在签订合同的事先,房客要预付一两个月房租,并交有有一两个月押金可以入住。要续租还是退房,须要在租期到期前有有一两个月告知托管公司,就让 就会损失押金。此外,可能房东在托管合同期间急于卖房,托管公司也会收取违约金,“起步价”是有有一两个月的房租。可能托管公司帮助房东装修或是添置了设备,托管公司也会收取房东不菲的装修费。

不过,通过违约金来赚钱,即使是房屋托管公司的工作人员,也认为这何必 合理的妙招。但在郑州租房市场热度下降,房租滞涨、房源增多的清况 下,房价却居高不下,房东对房租的期望也那么高,留给赚差价的托管公司的生存空间那么有限。

此外,长租公寓也进入了一些租房客的生活。记者了解到,与美国等发达国家长租公寓覆盖高中低档次不同,目前郑州的长租公寓租金不菲,有有一两个标间租金在100元左右,比普通房屋的租金要高。在国家倡导租售并举的大背景下,须要买房的观念逐渐改变,租售同权的配套制度及时跟上的清况 下,档次更齐全的长租公寓应当会有不错的发展。